На сайте 12
человек
 Главная  Поиск жилья  Галерея  Полезная информация  Отзывы  Технологии турбизнеса Навигация по сайту
Частный сектор Крым
«Большая Алушта»






Малореченское
Рыбачье
Солнечногорское
Генеральское
Алушта
Сотера
Канакская балка
Пансионаты и отели
Отдых в Крыму частный сектор
Стена заявок
Заявка Алушта Малореченское Рыбачье
Рестораны и кафе
рестораны и кафе в крыму
Афиша
Отдых в Крыму частный сектор
Горячие предложения
Недорогой отдых в Крыму
Заказ Такси
Заказать такси из Симферополя в Большую Алушту
Билет на поезд
Билеты в крым на поезд



Книга жалоб Книга жалоб Безопасность Безопасность Погода в Алуште Погода Омен валют Алушта Валюта
Обратная связь Личный кабинет
Доска объявлений Недвижимость в Крыму Контакты
22/03/2010

От аборигена: снимаем жилье в частном секторе

Содержание

Преграды


Какой же секрет таит в себе столь распространенное явление? Давайте попробуем разобраться. Уделите этой статье несколько минут, чтобы сохранить в будущем свое время и нервы. Аренда комнат, квартир, номеров, коттеджей в частном секторе, на первый взгляд, кажется быстрым и не особо замысловатым делом. В реальности же, приехав на место отдыха на машине или выйдя из автобуса с кучей сумок, человек часто задает себе вопрос - и что дальше? Вокруг местные жители предлагают несметное число вариантов частного сектора. Глаза разбегаются, пытаясь провести выборку надежности и качества предложений по внешнему виду и красноречию предлагающих жилье. А вариантов, где остановится предостаточно: это номера «эконом» класса, и стандартные номера, люксы и даже «апартаменты» под ключ. Трудно, конечно, представить, что же это за апартаменты ценой всего в 50 $ в сутки. Однако продолжим.

Выбор пути


Давайте рассмотрим несколько вариантов, как удобнее и быстрее найти жилье в частном секторе, будь то в частном пансионате, коттедже, времянке или квартире в регионе Большая Алушта. Напомню, что в Большую Алушту входят все прилегающие к ней поселки и деревни Алуштинского района. Но на нашем сайте представлены только 3 поселка, находящихся на востоке от Алушты: Солнечногорское, Малореченское, Рыбачье. В каждом поселке частный сектор занимает доминирующее положение по количеству и разнообразию предоставляемых вариантов для отдыха. Где именно отдыхать - это решать Вам самим исходя из собственных вкусов и предпочтений. Наша задача - предложить Вам варианты.

Два возможных пути поиска жилья


Итак, давайте рассмотрим основные, на мой взгляд, варианты того, как можно найти жилье для отдыха в частном секторе Большой Алушты.

1. На месте найти «что-нибудь»

2. Предварительно подготовиться к поездке.

Вариант №1 - кажется самым простым, не зря многие друзья, побывавшие в Крыму говорят: «приедешь - жилье на месте найдешь». Они конечно правы, место для ночлега Вы всегда сможете найти, но станет ли это тем местом, где Вы сможете провести счастливый отпуск, покажет только время. Хочу сразу развеять миф о том, что в июле-августе легко найти хорошее жилье. Это не так. Оно, разумеется есть, но его не так уж и много, особенно в небольших поселках. Итак, подытожив выше сказанное, давайте рассмотрим, каким образом стоит искать жилье.

1. Например, Вы приезжаете в Малореченское, выходите из автобуса. Первым делом Вы должны определиться, что Вам необходимо - дом, пансионат, может квартира? Комната у моря? Частный пансионат с питанием? Домик-коттедж и прочее.

2. Ознакомьтесь с разными предложениями у частников, которые всегда дежурят у главных автобусных остановок. [В Малоречке - это остановка Парк, в Солнечногорском - «поворот на Генеральское», в Рыбачьем - «у Станции». В Алуште же таких мест гораздо больше, но одно из самых популярных - Автовокзал.]

Советую рассмотреть не менее 3-5 вариантов. Разговаривайте с владельцами жилья по одиночке, иначе в толпе Вы просто рискуете не услышать важные моменты, ценную информацию, поскольку каждый будет пытаться, чтобы Вы обратили внимание именно на его предложение.

СОВЕТ: рассмотрите больше предложений


СОВЕТ. На «бирже»(место, где предлагают частный сектор) есть абсолютно разные предложения. В начале сезона их больше, в разгар - чуть меньше. Но свободные места есть почти всегда. Как и на любом рынке, тут многое зависит от продавца, вернее от его умения продавать, рекламировать свой товар. Очень часто бывает, что скромные, спокойные «продавцы», которые не хватают Вас за руки и не убеждают во что бы то ни стало посмотреть их номер, как раз и предлагают отличные варианты. Соответственно и наоборот - красноречие продавца, его талант прорекламировать и убедить - вовсе не означает, что он предлагает наилучший вариант. Отсюда вывод - просматривайте несколько предложений, не менее 3.

Рассмотрите предложения на месте


Просто попросите, чтобы разговор шел один на один. В разговоре будьте активными - обращайте внимание на следующие важные моменты:

- Описание предлагаемого объекта (расстояние до моря, количество людей во дворе, наличие собаки)

- Характеристика номера (ТВ, кондиционер, кровати, душ/туалет, горячая вода, кухня, посуда, мебель и т.д)

- Цена

- Расчетный час и прочее.

В отличие от предварительного бронирования через интернет, на данном этапе Вы не знаете какой на самом деле этот номер. Поэтому, если предварительная информация Вам понравилась - обязательно нужно идти и смотреть. Для этого вовсе не обязательно идти всем, тем более прогулка с вещами - достаточно утомительное дело. Советуем кому-то остаться с вещами в парке, прям напротив остановки. Хотя, если вещей не много, то можете прогуляться и с ними. Решать Вам.

Детальный выбор. Учимся выбирать


Итак, разузнав у «торговцев» цены на жилье, выбрав несколько подходящих варианта для просмотра, Вы идете смотреть объект №1. Не бойтесь расстояния, не разворачивайтесь на полпути, обязательно дойдите и посмотрите выбранный объект. Оцените чистоту двора, его привлекательность. В самом номере - Вы сами знаете лучше меня, что Вам необходимо. Посмотрите душ/туалет, если они общие на несколько номеров. Желательно, чтобы там все сверкало и блестело. Кухня так же должна быть уютной и аккуратной. Желательно, чтобы на кухне был хотя бы минимальный набор посуды. Если Вы приехали на машине, тогда узнайте, где можно поставить автомобиль (в безопасное место). Итак, если Вам все понравилось, необходимо определиться с ценой. Вот тут не лишним будет поторговаться, если, конечно, хозяин готов идти на уступки.

Хозяева чаще идут на уступки - в мае, июне, в сентябре.
Хозяева почти не идут на уступки - в июле, августе.
Чем дальше от моря находится дом, тем больше шансов получить небольшой дисконт. Чем ближе к морю - тем меньше вероятность того, что Вам скинут с цены.

Детально и спокойно обсудите все ньюансы


Многие туристы часто не обсуждают условия проживания и порядок оплаты, со своей стороны рекомендую уточнять эти нюансы заранее:

- Расчетный час (возможно ли его изменение в случае необходимости)
- Как проходит оплата (обычная практика - оплата при вселении 100%, но бывают и варианты 50 %на 50%)
- Какой порядок взаиморасчетов, если нужно съехать раньше оговоренного и оплаченного срока. Обычно при раннем выезде удерживается комиссия в размере стоимости за 2 (3) дня проживания. Это разумная плата, учитывая, что хозяин держал бронь, будет иметь определенный простой номера.
- Могут ли Вас посещать знакомые, друзья, до какого времени разрешены «посиделки» и т.д.
- Порядок связи с владельцем (номер телефона)

Итак, Вам все нравится, все отлично, хозяева приветливые, номер отличный. Вы устали с дороги, уже никуда не хочется идти и смотреть…. Стоп. Помните, что Вы себе обещали? Да, именно это - посмотреть не менее 2-х вариантов. Что ж, теперь решайте сами, стоит ли потратить еще немного времени или принять первое предложение.
[Вот тут-то Вы и думаете, надо было в интернете заранее посмотреть симпатичные варианты, чтобы точно знать, где что смотреть].
Однако, допустим, Вы решаете посмотреть другие варианты (особенно если первый не понравился). Возвращаетесь на биржу, идете смотреть еще один вариант - но и тут что-то не то, и двор маленький, и зелени мало, а людей во дворе много. И вот - новый двор перед Вами, и - опять не то. Вы успокаиваете себя: «еще есть время» (а если бы на часах было не 11-30, а 19-50? Что тогда?). И вот, наконец, Вы находите то, что искали. Заселяетесь. Поздравляю! Вы не поленились и просмотрели несколько предложений. Но не лучше было это сделать сидя за столом с компьютером с чашечкой чая или кружкой холодного кваса?

СОВЕТ: сортируйте предложения частного сектора в Интернете


СОВЕТ: сортируйте предложения частного сектора в Интернете на специализированных сайтах. Там можно найти фото, отзывы, характеристики. Экономьте деньги и силы. Хотя, если Вы читаете эту статью, значит Вы сделали правильный выбор

КАК ПОЛУЧИТЬ ЛУЧШУЮ ЦЕНУ, ЕСЛИ ВЫ ИЩЕТЕ ОТДЫХ В КРЫМУ ЧАСТНый СЕКТОР ЦЕНЫ


Все люди разные. Одни считают деньги до последней копейки, другие - тратят не замечая. Не зная общего уровня цен, Вы рискуете купить слишком дорогой товар. Вот почему полезно ознакомиться с несколькими предложениями, чтобы знать примерный уровень и разброс цен. СОВЕТ: если Вы ищете жилье на месте через «биржу», то знайте, что в окружении других продавцов мало кто из них предложит цену существенно ниже за похожие номера. Это правило рынка, большинство держит цену. Однако, на самом деле - все это условно. Как только Вы посетите его двор, проявите заинтересованность в его предложении - и, возможно, владелец предложит Вам другую цену. Просто намекните ему об этом, или открыто попросите о скидке. Вы наверное обратили внимание, что я выделил слово «возможно». Именно в этом и кроется основной секрет от чего зависит цена. Цена зависит от:

- Сезона - в мае, июне, сентябре одни цены.
- Качества объекта
- Расстояния до моря.

В Алуште этот фактор имеет очень большое значение. В Малореченском, где весь поселок можно обойти за 15 минут, расстояние не имеет такого значения, хотя, разумеется, цены на отдых в Малореченском у самого моря стоят на 10-20% дороже, чем в 400-500 метрах от моря.

ВНИМАНИЕ: МОШЕННИКИ!


К сожалению, в последнее время участились случаи обмана туристов, которые снимают жилье в частном секторе с «помощью» посредников. Особенно это касается аренды квартир в Алуште. На бирже к туристам подходит якобы хозяин, предлагает отличные условия, показывает квартиру, берет деньги за весь срок, отдает ключи и уходит. Через пару часов в квартиру приходит настоящий владелец, который очень удивлен новыми гостями. Как вскоре выясняется, вчера истинный хозяин поселил на пару дней молодую пару. Те оплатили за 3 дня. А сегодня бесследно пропали, обманув ни в чем не повинных гостей Крыма.

Как защититься?


Как защититься:

1. Будьте особо бдительны, когда снимаете квартиру. (в частном дворе такое случается намного реже, поскольку хозяева всегда во дворе, и многочисленные отдыхающие, которые также живут в том же дворе могут подтвердить «подлинность» владельца).
2. Попросите владельца квартиры показать паспорт с пропиской в квартире, запишите его данные.
3. Составьте простой юридический документ - элементарную расписку, о том, что такой-то такой-то разрешает таким-то таким-то проживать в такой-то квартире на такой-то срок за определенную плату.

Вариант № 2 -
Поэтому, если не хотите рисковать - обязательно читайте продолжение статьи «Как снимать жилье в частном секторе»
Частный двор

Частный двор "Белый Лебедь": Уютный гостевой дом на берегу моря предлагает комфортные номера по доступным ценам. Отличное расположение.... Далее
Усадьба \

Усадьба "Крымское подворье": Частная усадьба "Крымское подворье", расположенная в 100 метрах от моря, приглашает в гости. Красивый особняк в окружени... Далее
Частный двор

Частный двор "Южный берег": Частный двор с уютными номерами , ухоженной озелененной территорией и собственным выходом на пляж. приглашает всех желаю... Далее
Частный двор ЛИЛИАННА

Частный двор ЛИЛИАННА: Частный двор расположен в Рабочем (Профессорском) уголке Алушты в 2 шагах от моря. К Вашим услугам номер категории Люкс ... Далее
Частный коттедж

Частный коттедж: Частный коттедж с уютными номерами и по выгодным ценам в 10 минутах от моря. Предлагает прекрасные условия для хорошего ... Далее

Главная Поиск жилья Галерея Полезная информация Отзывы отдыхающих Технологии турбизнеса Контакты
Малореченское Рыбачье Солнечногорское Алушта

Если у вас есть вопросы по работе сайта или сервисов - напишите нам письмо ... Хотите получить консультацию и оперативную поддержку -
свяжитесь с нами по Skype ...
Хотите всегда быть в курсе скидок, акций и новых предложениях Подпишитесь на нашу рассылку
© Crimeasd.ru copyright © 2009-2014 карта сайта
Яндекс.Метрика
Сайт crimeasd.ru предлагает информацию, если Вы хотите найти место под отдых в Крыму, интересуетесь и ищете частный сектор в регионе Большая Алушта. Поселках Малореченское, она же Малоречка, Рыбачье, Солнечногорское, Генеральское. Изображение, характеристики и комплектация представленных на сайте объектов частного сектора носят ознакомительный характер и не являются официальной офертой .