Ќа сайте 1056
человек
 √лавна€  ѕоиск жиль€  √алере€  ѕолезна€ информаци€  ќтзывы  “ехнологии турбизнеса Ќавигаци€ по сайту
„астный сектор  рым
ЂЅольша€ јлуштаї






ћалореченское
–ыбачье
—олнечногорское
√енеральское
јлушта
—отера
 анакска€ балка
ѕансионаты и отели
ќтдых в  рыму частный сектор
—тена за€вок
«а€вка јлушта ћалореченское –ыбачье
–естораны и кафе
рестораны и кафе в крыму
јфиша
ќтдых в  рыму частный сектор
√ор€чие предложени€
Ќедорогой отдых в  рыму
Ѕилет на поезд
Ѕилеты в крым на поезд



 нига жалоб  нига жалоб Ѕезопасность Ѕезопасность ѕогода в јлуште ѕогода ќмен валют јлушта ¬алюта
ќбратна€ св€зь Ћичный кабинет
ƒоска объ€влений Ќедвижимость в  рыму  онтакты
22/03/2010

ќт аборигена: снимаем жилье в частном секторе

—одержание

ѕреграды


 акой же секрет таит в себе столь распространенное €вление? ƒавайте попробуем разобратьс€. ”делите этой статье несколько минут, чтобы сохранить в будущем свое врем€ и нервы. јренда комнат, квартир, номеров, коттеджей в частном секторе, на первый взгл€д, кажетс€ быстрым и не особо замысловатым делом. ¬ реальности же, приехав на место отдыха на машине или выйд€ из автобуса с кучей сумок, человек часто задает себе вопрос - и что дальше? ¬округ местные жители предлагают несметное число вариантов частного сектора. √лаза разбегаютс€, пыта€сь провести выборку надежности и качества предложений по внешнему виду и красноречию предлагающих жилье. ј вариантов, где остановитс€ предостаточно: это номера Ђэкономї класса, и стандартные номера, люксы и даже Ђапартаментыї под ключ. “рудно, конечно, представить, что же это за апартаменты ценой всего в 50 $ в сутки. ќднако продолжим.

¬ыбор пути


ƒавайте рассмотрим несколько вариантов, как удобнее и быстрее найти жилье в частном секторе, будь то в частном пансионате, коттедже, врем€нке или квартире в регионе Ѕольша€ јлушта. Ќапомню, что в Ѕольшую јлушту вход€т все прилегающие к ней поселки и деревни јлуштинского района. Ќо на нашем сайте представлены только 3 поселка, наход€щихс€ на востоке от јлушты: —олнечногорское, ћалореченское, –ыбачье. ¬ каждом поселке частный сектор занимает доминирующее положение по количеству и разнообразию предоставл€емых вариантов дл€ отдыха. √де именно отдыхать - это решать ¬ам самим исход€ из собственных вкусов и предпочтений. Ќаша задача - предложить ¬ам варианты.

ƒва возможных пути поиска жиль€


»так, давайте рассмотрим основные, на мой взгл€д, варианты того, как можно найти жилье дл€ отдыха в частном секторе Ѕольшой јлушты.

1. Ќа месте найти Ђчто-нибудьї

2. ѕредварительно подготовитьс€ к поездке.

¬ариант є1 - кажетс€ самым простым, не зр€ многие друзь€, побывавшие в  рыму говор€т: Ђприедешь - жилье на месте найдешьї. ќни конечно правы, место дл€ ночлега ¬ы всегда сможете найти, но станет ли это тем местом, где ¬ы сможете провести счастливый отпуск, покажет только врем€. ’очу сразу разве€ть миф о том, что в июле-августе легко найти хорошее жилье. Ёто не так. ќно, разумеетс€ есть, но его не так уж и много, особенно в небольших поселках. »так, подытожив выше сказанное, давайте рассмотрим, каким образом стоит искать жилье.

1. Ќапример, ¬ы приезжаете в ћалореченское, выходите из автобуса. ѕервым делом ¬ы должны определитьс€, что ¬ам необходимо - дом, пансионат, может квартира?  омната у мор€? „астный пансионат с питанием? ƒомик-коттедж и прочее.

2. ќзнакомьтесь с разными предложени€ми у частников, которые всегда дежур€т у главных автобусных остановок. [¬ ћалоречке - это остановка ѕарк, в —олнечногорском - Ђповорот на √енеральскоеї, в –ыбачьем - Ђу —танцииї. ¬ јлуште же таких мест гораздо больше, но одно из самых попул€рных - јвтовокзал.]

—оветую рассмотреть не менее 3-5 вариантов. –азговаривайте с владельцами жиль€ по одиночке, иначе в толпе ¬ы просто рискуете не услышать важные моменты, ценную информацию, поскольку каждый будет пытатьс€, чтобы ¬ы обратили внимание именно на его предложение.

—ќ¬≈“: рассмотрите больше предложений


—ќ¬≈“. Ќа Ђбиржеї(место, где предлагают частный сектор) есть абсолютно разные предложени€. ¬ начале сезона их больше, в разгар - чуть меньше. Ќо свободные места есть почти всегда.  ак и на любом рынке, тут многое зависит от продавца, вернее от его умени€ продавать, рекламировать свой товар. ќчень часто бывает, что скромные, спокойные Ђпродавцыї, которые не хватают ¬ас за руки и не убеждают во что бы то ни стало посмотреть их номер, как раз и предлагают отличные варианты. —оответственно и наоборот - красноречие продавца, его талант прорекламировать и убедить - вовсе не означает, что он предлагает наилучший вариант. ќтсюда вывод - просматривайте несколько предложений, не менее 3.

–ассмотрите предложени€ на месте


ѕросто попросите, чтобы разговор шел один на один. ¬ разговоре будьте активными - обращайте внимание на следующие важные моменты:

- ќписание предлагаемого объекта (рассто€ние до мор€, количество людей во дворе, наличие собаки)

- ’арактеристика номера (“¬, кондиционер, кровати, душ/туалет, гор€ча€ вода, кухн€, посуда, мебель и т.д)

- ÷ена

- –асчетный час и прочее.

¬ отличие от предварительного бронировани€ через интернет, на данном этапе ¬ы не знаете какой на самом деле этот номер. ѕоэтому, если предварительна€ информаци€ ¬ам понравилась - об€зательно нужно идти и смотреть. ƒл€ этого вовсе не об€зательно идти всем, тем более прогулка с вещами - достаточно утомительное дело. —оветуем кому-то остатьс€ с вещами в парке, пр€м напротив остановки. ’от€, если вещей не много, то можете прогул€тьс€ и с ними. –ешать ¬ам.

ƒетальный выбор. ”чимс€ выбирать


»так, разузнав у Ђторговцевї цены на жилье, выбрав несколько подход€щих варианта дл€ просмотра, ¬ы идете смотреть объект є1. Ќе бойтесь рассто€ни€, не разворачивайтесь на полпути, об€зательно дойдите и посмотрите выбранный объект. ќцените чистоту двора, его привлекательность. ¬ самом номере - ¬ы сами знаете лучше мен€, что ¬ам необходимо. ѕосмотрите душ/туалет, если они общие на несколько номеров. ∆елательно, чтобы там все сверкало и блестело.  ухн€ так же должна быть уютной и аккуратной. ∆елательно, чтобы на кухне был хот€ бы минимальный набор посуды. ≈сли ¬ы приехали на машине, тогда узнайте, где можно поставить автомобиль (в безопасное место). »так, если ¬ам все понравилось, необходимо определитьс€ с ценой. ¬от тут не лишним будет поторговатьс€, если, конечно, хоз€ин готов идти на уступки.

’оз€ева чаще идут на уступки - в мае, июне, в сент€бре.
’оз€ева почти не идут на уступки - в июле, августе.
„ем дальше от мор€ находитс€ дом, тем больше шансов получить небольшой дисконт. „ем ближе к морю - тем меньше веро€тность того, что ¬ам скинут с цены.

ƒетально и спокойно обсудите все ньюансы


ћногие туристы часто не обсуждают услови€ проживани€ и пор€док оплаты, со своей стороны рекомендую уточн€ть эти нюансы заранее:

- –асчетный час (возможно ли его изменение в случае необходимости)
-  ак проходит оплата (обычна€ практика - оплата при вселении 100%, но бывают и варианты 50 %на 50%)
-  акой пор€док взаиморасчетов, если нужно съехать раньше оговоренного и оплаченного срока. ќбычно при раннем выезде удерживаетс€ комисси€ в размере стоимости за 2 (3) дн€ проживани€. Ёто разумна€ плата, учитыва€, что хоз€ин держал бронь, будет иметь определенный простой номера.
- ћогут ли ¬ас посещать знакомые, друзь€, до какого времени разрешены Ђпосиделкиї и т.д.
- ѕор€док св€зи с владельцем (номер телефона)

»так, ¬ам все нравитс€, все отлично, хоз€ева приветливые, номер отличный. ¬ы устали с дороги, уже никуда не хочетс€ идти и смотретьЕ. —топ. ѕомните, что ¬ы себе обещали? ƒа, именно это - посмотреть не менее 2-х вариантов. „то ж, теперь решайте сами, стоит ли потратить еще немного времени или прин€ть первое предложение.
[¬от тут-то ¬ы и думаете, надо было в интернете заранее посмотреть симпатичные варианты, чтобы точно знать, где что смотреть].
ќднако, допустим, ¬ы решаете посмотреть другие варианты (особенно если первый не понравилс€). ¬озвращаетесь на биржу, идете смотреть еще один вариант - но и тут что-то не то, и двор маленький, и зелени мало, а людей во дворе много. » вот - новый двор перед ¬ами, и - оп€ть не то. ¬ы успокаиваете себ€: Ђеще есть врем€ї (а если бы на часах было не 11-30, а 19-50? „то тогда?). » вот, наконец, ¬ы находите то, что искали. «асел€етесь. ѕоздравл€ю! ¬ы не поленились и просмотрели несколько предложений. Ќо не лучше было это сделать сид€ за столом с компьютером с чашечкой ча€ или кружкой холодного кваса?

—ќ¬≈“: сортируйте предложени€ частного сектора в »нтернете


—ќ¬≈“: сортируйте предложени€ частного сектора в »нтернете на специализированных сайтах. “ам можно найти фото, отзывы, характеристики. Ёкономьте деньги и силы. ’от€, если ¬ы читаете эту статью, значит ¬ы сделали правильный выбор

 ј  ѕќЋ”„»“№ Ћ”„Ў”ё ÷≈Ќ”, ≈—Ћ» ¬џ »ў≈“≈ ќ“ƒџ’ ¬  –џћ” „ј—“Ќый —≈ “ќ– ÷≈Ќџ


¬се люди разные. ќдни считают деньги до последней копейки, другие - трат€т не замеча€. Ќе зна€ общего уровн€ цен, ¬ы рискуете купить слишком дорогой товар. ¬от почему полезно ознакомитьс€ с несколькими предложени€ми, чтобы знать примерный уровень и разброс цен. —ќ¬≈“: если ¬ы ищете жилье на месте через Ђбиржуї, то знайте, что в окружении других продавцов мало кто из них предложит цену существенно ниже за похожие номера. Ёто правило рынка, большинство держит цену. ќднако, на самом деле - все это условно.  ак только ¬ы посетите его двор, про€вите заинтересованность в его предложении - и, возможно, владелец предложит ¬ам другую цену. ѕросто намекните ему об этом, или открыто попросите о скидке. ¬ы наверное обратили внимание, что € выделил слово Ђвозможної. »менно в этом и кроетс€ основной секрет от чего зависит цена. ÷ена зависит от:

- —езона - в мае, июне, сент€бре одни цены.
-  ачества объекта
- –ассто€ни€ до мор€.

¬ јлуште этот фактор имеет очень большое значение. ¬ ћалореченском, где весь поселок можно обойти за 15 минут, рассто€ние не имеет такого значени€, хот€, разумеетс€, цены на отдых в ћалореченском у самого мор€ сто€т на 10-20% дороже, чем в 400-500 метрах от мор€.

¬Ќ»ћјЌ»≈: ћќЎ≈ЌЌ» »!


  сожалению, в последнее врем€ участились случаи обмана туристов, которые снимают жилье в частном секторе с Ђпомощьюї посредников. ќсобенно это касаетс€ аренды квартир в јлуште. Ќа бирже к туристам подходит €кобы хоз€ин, предлагает отличные услови€, показывает квартиру, берет деньги за весь срок, отдает ключи и уходит. „ерез пару часов в квартиру приходит насто€щий владелец, который очень удивлен новыми гост€ми.  ак вскоре вы€сн€етс€, вчера истинный хоз€ин поселил на пару дней молодую пару. “е оплатили за 3 дн€. ј сегодн€ бесследно пропали, обманув ни в чем не повинных гостей  рыма.

 ак защититьс€?


 ак защититьс€:

1. Ѕудьте особо бдительны, когда снимаете квартиру. (в частном дворе такое случаетс€ намного реже, поскольку хоз€ева всегда во дворе, и многочисленные отдыхающие, которые также живут в том же дворе могут подтвердить Ђподлинностьї владельца).
2. ѕопросите владельца квартиры показать паспорт с пропиской в квартире, запишите его данные.
3. —оставьте простой юридический документ - элементарную расписку, о том, что такой-то такой-то разрешает таким-то таким-то проживать в такой-то квартире на такой-то срок за определенную плату.

¬ариант є 2 -
ѕоэтому, если не хотите рисковать - об€зательно читайте продолжение статьи Ђ ак снимать жилье в частном сектореї
„астный двор

„астный двор "√лицини€": ≈сли ¬ы ищете комфортный отдых в —олнечногорском, в 100 шагах от мор€, частный двор "√лицини€" приглашает в гости. ... ƒалее
„астный двор Ћ»Ћ»јЌЌј

„астный двор Ћ»Ћ»јЌЌј: „астный двор расположен в –абочем (ѕрофессорском) уголке јлушты в 2 шагах от мор€.   ¬ашим услугам номер категории Ћюкс ... ƒалее
„астный двор "Ќа ‘руктовой"

„астный двор "Ќа ‘руктовой": »щете спокойное место дл€ отдыха у мор€? ѕриглашаем в гости на отдых.   ¬ашим услугам комфортные номера и красивый двор,... ƒалее
¬илла ЂЋучиста€ї

¬илла ЂЋучиста€ї: —овременна€ вилла на самом берегу мор€ в –ыбачьем. ќсобенный дизайн.  расивые номера. ƒоступные цены.... ƒалее
„астный дом "¬алентина"

„астный дом "¬алентина": “ихий и уютный двор в ћалореченском прглашает в гости!   вашему вниманию все дл€ хорошего отдыха по доступной цене!... ƒалее

√лавна€ ѕоиск жиль€ √алере€ ѕолезна€ информаци€ ќтзывы отдыхающих “ехнологии турбизнеса  онтакты
ћалореченское –ыбачье —олнечногорское јлушта

≈сли у вас есть вопросы по работе сайта или сервисов - напишите нам письмо ... ’отите получить консультацию и оперативную поддержку -
св€житесь с нами по Skype ...
’отите всегда быть в курсе скидок, акций и новых предложени€х ѕодпишитесь на нашу рассылку
© Crimeasd.ru copyright © 2009-2015 карта сайта
яндекс.ћетрика
”важаемый посетитель, в соответствии с законом N 152-‘« Ђќ персональных данныхї ¬аши персональные данные обрабатываютс€ на сайте в цел€х его функционировани€ и если ¬ы не согласны с обработкой ваших персональных данных, то должны покинуть сайт. ¬ противном случае это будет €вл€тьс€ согласием на их обработку . ¬ы подтверждаете, что предоставл€ете эти сведени€ по собствееному желанию и этим самым вы даете согласие на обработку своих персональных данных. „тобы отозвать согласие на обработку персональных данных - просим направить запрос на адрес contact@crimeasd.ru. —айт crimeasd.ru предлагает информацию, если ¬ы хотите найти место под отдых в  рыму, интересуетесь и ищете частный сектор в регионе Ѕольша€ јлушта. ѕоселках ћалореченское, она же ћалоречка, –ыбачье, —олнечногорское, √енеральское. »зображение, характеристики и комплектаци€ представленных на сайте объектов частного сектора нос€т ознакомительный характер и не €вл€ютс€ официальной офертой. –азработка —туди€ јльта
.